P Proppies
Edificio comercial - los polvorines
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Edificio comercial - los polvorines

Darragueira al 200 , Los Polvorines · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
158 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

* Excelente local sobre calle darragueira al 200.- * Con importante trafico y a 2 cuadras de ruta 8.- * frente de 8,30 x 9,60 con 4,10 mts de alto.- * techo de losa, muy buen estado general. * patio de 4,50x9,80. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Solar del Norte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Granja7 min · 462 m
Frigorifico Ruta 88 min · 508 m
Panburg10 min · 628 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
GABRIELA MISTRAL · secundaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO DON BOSCO · secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Solar del Norte3 min · 175 m
Plaza Mujeres Lationamericanas5 min · 316 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante7 min · 421 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico3 min · 185 m
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira al 200 , Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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