Propiedad en venta

USD 37.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 57,6 M

Cuota UVA desde $ 327.318/mes · ingresos $ 1,3 M

Oficina - san miguel

Ricardo Balbin al 1300 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Sup. total: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 37.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 1.438
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 amb

Descripcion

venta de oficina en Ed. NURALIA en SAN MIGUEL CENTRO dirección: Ricardo Balbin 1350 (primer Piso Oficina 5) SAN MIGUEL CENTRO (entre Sarmiento y Alem ) CERCANíAS: -100 mts estación de tren -150 mts de Pte. Perón -50. mts de Plaza San Miguel APTO PROFESIONAL (no vivienda) MONOAMBIENTE. dividido. en 2 OFICINAS • vidriera • aire acondicionado • (espacio para hacer entrepiso ) • expensas bajas • (Renta aproximada mensual 350.000 pesos ) -baño compartido con el resto de las oficinas • U$S 37.000 ( dolares) se escuchan Ofertas de contado (posibilidad de financiación directa) contacto: Agustín Stransky teléfono: STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 (MUñIZ) San Miguel

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Balbin al 1300 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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Oficina - san miguel

Caracteristicas

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