Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 82.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, san miguel - jose maria rosa 2667

Jose Maria Rosa 2600, San Miguel · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Maria Rosa Mistica, ARS 750.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN MIGUEL JOSE MARIA ROSA (EX PAVON) 2671, CASI PRIMERA JUNTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE APROX 37 M2 EN PLANTA ALTA, CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA AMOBLADA, BAÑO COMPLETO CON RECEPTACULO DE DUCHA, UN DORMITORIO CON PLACARD, AMPLIA TERRAZA DE 37 M2 CON PARRILLA Y ESPACIO GUARDA COCHE. EXPENSAS APROX $82.000- (INCLUYEN MSM) VALOR $750.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de Agosto)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Rosa 2600, San Miguel, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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