Departamento - alquiler - argentina, san miguel - irigoin  296
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento - alquiler - argentina, san miguel - irigoin 296

Irigoin 200, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 550.000/mes (comparada contra 249 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,6% por debajo de la mediana del set (ARS 595.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
249
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 249 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES con amplio entrepiso en Complejo sobre la calle Irigoin, San Miguel. El departamento cuenta con cocina integrada a living comedor, baño completo, un dormitorio con placard y balcón. Además dispone de un amplio entrepiso con posibilidad de 2do dormitorio. Características: -Portón eléctrico Expensas Septiembre 2026: $45.000, incluyen el servicio de aysa y tasa municipal. Opcional espacio guardacoche, consulte AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoin 200, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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