Departamento en alquiler de 2 ambientes en microcentro de san miguel

Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 69.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler de 2 ambientes en microcentro de san miguel

Italia 1200, Piso 1, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 550.000/mes (comparada contra 324 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 324
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 324 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 ambientes en Microcentro de San Miguel Ubicado en Italia y Av. Peron, es una zona de tránsito peatonal y vehicular con fácil acceso a comercios y transporte. La propiedad cuenta con: -Living-comedor amplio con pisos de parquet. -Cocina separada completa. -Dormitorio con placard empotrado y piso de parquet. -Baño completo con bañera. Condiciones del alquiler: Alquiler inicial: $550.000. Expensas: $ 69.000 Contrato por 2 años. Actualización trimestral por índice IPC. -No se aceptan mascotas Costos de ingreso: Primer mes de alquiler: $550.000.- Depósito: $550.000.- Comisión y gastos: $700.000.- Total: $1.800.000.- Requisitos: Garantia propietaria, o dos garantes familiares del inquilino con recibo de sueldo, o seguro de caucion mas demostracion de ingresos del inquilino. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para mas informacion o para agendar una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1200, Piso 1, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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