Departamento - venta - argentina, san miguel - charlone 844
Propiedad en venta
USD 60.500

Departamento - venta - argentina, san miguel - charlone 844

Charlone 800, Piso 3, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 60.500 (comparada contra 387 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
387
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
30 m²
Comparar con 387 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOBIENTE A LA VENTA EN SAN MIGUEL CHARLONE 844, ENTRE MUÑOZ Y SERRANO EN CONSTRUCCION • FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: AGOSTO 2027 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE APROX 33M2. MODERNO Y FUNCIONAL, UBICADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA CON EXCELENTES ACCESOS Y CERCANÍA A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y SERVICIOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y LUMINOSA, CON AMBIENTES AMPLIOS Y BIEN VENTILADOS. DISPONE DE AMBIENTE UNICO CON COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO CON RECEPTACULO DE DUCHA, BALCON. PRESENTA ABERTURAS DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) Y CARPINTERÍA DE PRIMERA CALIDAD, LO QUE GARANTIZA CONFORT ACÚSTICO, EFICIENCIA TÉRMICA Y DURABILIDAD, LOGRANDO UN AMBIENTE MÁS CÓMODO Y EFICIENTE DURANTE TODO EL AÑO. EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON ASCENSOR, ESPACIOS COMUNES CUIDADOS Y EXCELENTE MANTENIMIENTO. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR, CON GRAN PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y RECIBIR MÁS INFORMACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.765
Precio del aviso
USD 60.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.464
Sellos y tasas~1%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.140.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 800, Piso 3, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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