Venta monoambiente a estrenar c/ terraza y cochera san miguel
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta monoambiente a estrenar c/ terraza y cochera san miguel

Arguero al 500 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 55.000 (comparada contra 387 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
387
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
30 m²
Comparar con 387 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en San Miguel! Este encantador departamento en Arguero 500 Piso 1 está listo para recibirte. Situado en la vibrante zona de G.B.A. Zona Norte, disfrutarás de una ubicación estratégica que combina comodidad y estilo. Este departamento tipo frente,nos recibe con una puerta tipo pentágono ,el balcón ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Aunque no cuenta con dormitorios, te sorprenderá la funcionalidad de sus espacios con un placard y sus interiores de primera calidad. La cocina totalmente amueblada cuenta con bajo mesada, alacena ,extractor ,purificador y una amplia mesada ,diseñada para aquellos que aman experimentar con sabores, mientras que la terraza se convierte en el rincón perfecto para disfrutar de un café al aire libre ,un asado con amigos o simplemente relajarte al final del día. Con un baño completo con cabina de ducha y un espacio de estacionamiento descubierto, este departamento es ideal para quienes buscan practicidad sin sacrificar estilo. Los servicios básicos como agua corriente, electricidad, internet, cloaca y pavimento están garantizados, asegurando tu comodidad en todo momento. Además, con un gasto de expensas de 70.000, tendrás acceso a todas las comodidades que este departamento tiene para ofrecer. Sin mencionar su excelente conexión a la red de transporte y cercanía a tiendas, restaurantes y lugares de ocio en San Miguel. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio que combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un hogar acogedor. ¡Ven y descubre todo lo que este encantador departamento tiene para ofrecerte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arguero al 500 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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