Propiedad en venta

USD 45.000

+ ARS 60.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 70,1 M

Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta departamento monoambiente

Guemes 1290 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 45.000 (comparada contra 387 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 387
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 1.688
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 387 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Se vende hermoso departamento en la Localidad de San Miguel, a tan solo 700 mtrs de la Estacion, en una zona totalmente estrategica, donde esta rodeado de comercios, Hospital,colegios,universidad,plaza, entre otras cosas que lo hace mas atractivo.A 600 mtrs se encuenta la ruta N° 23. Es un monoambiente para esa persona sola que busca su primera vivienda o pareja. Se encuentra en el piso 2°, ubicacion frente y cuenta con balcon. El edificio es todo electrico. Se podria entegar 75 % y el resto a financiar en 12 cuotas. EL INMUEBLE ESTA LISTO PARA ESCRITURAR Y ES APTO CREDITO. Si deseas una visita, no dudes en consultarnos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 1290 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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Venta departamento monoambiente

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