P Proppies
Venta de departamento monoambiente en san miguel centro
Propiedad en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 389.243/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta de departamento monoambiente en san miguel centro

Roca 900, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 44.000 (comparada contra 387 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
387
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
30 m²
Comparar con 387 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA SAN MIGUEL CENTRO Excelente departamento monoambiente de 30 m² propios, ubicado sobre calle Roca 924, San Miguel Centro, en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios, medios de transporte y los principales puntos de interés de la ciudad. * 30 m² propios * Amplio y luminoso ambiente principal * Estar comedor con muy buena distribución * Cocina integrada con amoblamiento de bajo mesada * Baño completo con bañera * Amplio balcón corrido, ideal para disfrutar de un espacio exterior * Excelente aprovechamiento de los espacios * Ubicación privilegiada en San Miguel Centro * Cercano a comercios, bancos, restaurantes, colegios y medios de transporte * Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión Una propiedad práctica y funcional, con una excelente ubicación y un amplio balcón que le aporta comodidad y luminosidad. Contáctate y vamos a conocerlo! Martín Rearte Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
La Mejor5 min · 310 m
Tuto Pane5 min · 312 m
Don Armando · Coronel L. M. Arguero5 min · 350 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS1 min · 65 m
Parque del Teatro Herreria7 min · 432 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 673 m
Salud · 23 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado3 min · 217 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual4 min · 237 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Propiedad en venta
WhatsApp