Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 97.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento en san miguel

Urquiza al 1600 , Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 500.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Ubicado en el prestigioso Edificio Itatí 2, este monoambiente en el contrafrente del séptimo piso ofrece una oportunidad única para vivir o establecer un espacio profesional en el corazón de San Miguel. Con una antiguedad de 12 años, el departamento se presenta en excelente estado, listo para ser ocupado. El espacio se distribuye en 22 metros cuadrados cubiertos, optimizados para brindar comodidad y funcionalidad. La orientación noreste garantiza una iluminación natural óptima durante gran parte del día, creando un ambiente acogedor. El inmueble cuenta con un baño completo y una cocina equipada, además de un balcón que añade un espacio exterior privado. Entre las amenidades del edificio, destaca una pileta descubierta para disfrutar en los días cálidos, así como seguridad permanente para su tranquilidad. El departamento es apto tanto para uso residencial como profesional, ofreciendo versatilidad según sus necesidades. El edificio está bien comunicado y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas, e internet de alta velocidad. Las conexiones de transporte y la proximidad a servicios públicos y comercios hacen de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre confort y accesibilidad. No deje pasar la oportunidad de visitar este monoambiente que combina una excelente ubicación con instalaciones modernas y seguras. Leandro Iriarte

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1600 , Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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