Departamento - alquiler - argentina, san miguel - paunero 848
Propiedad en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 185.000 de expensas

Departamento - alquiler - argentina, san miguel - paunero 848

PAUNERO 800, Piso 11, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 400.000/mes (comparada contra 291 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
291
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 291 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡NUEVO INGRESO! ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN MUÑIZ Edificio Ibiza V • Paunero entre San José y Conesa. Excelente ubicación, en una zona cómoda y de fácil acceso. El departamento se destaca por ser súper luminoso y funcional. Cuenta con: • Ambiente principal con cocina integrada. • Cocina equipada con artefacto de cocina con horno, bajo mesada y alacena. • Baño completo con bañera. Todos los servicios: agua corriente, desagüe cloacal y gas natural. El edificio cuenta con excelentes amenities: pileta, gimnasio, SUM, laundry y sector de parrillas. Expensas septiembre 2026: $185.000. ¡Imperdible! Consulte. AVISO: Las medidas y características del inmueble son datos aproximados, por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible, dado que puede no encontrarse actualizado al momento de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PAUNERO 800, Piso 11, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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