Alquiler monoambiente - san miguel - excelente ubicación
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Alquiler monoambiente - san miguel - excelente ubicación

Paunero 300 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 550.000/mes (comparada contra 277 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,6% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
277
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 277 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente monoambiente de 25,51 m², ubicado sobre Paunero al 300, San Miguel, en un sexto piso con ascensor y vista abierta. La unidad se destaca por su luminosidad, comodidad y excelente distribución. Cuenta con un ambiente principal, cocina integrada, conexión para lavarropas, termotanque y aire acondicionado frío/calor. Además, dispone de baño completo con bañadera y gas natural. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra a metros de Plaza Las Carretas, en un entorno residencial muy lindo, tranquilo y consolidado. Cuenta con excelente conectividad y movilidad, con fácil acceso hacia las estaciones de tren de las líneas San Martín y Urquiza, además de las principales avenidas de la zona. A pocas cuadras se encuentra el principal polo gastronómico de la zona, concentrado sobre Avenida León Gallardo continuación de Av. Mitre en Muñiz y sus calles transversales, ofreciendo una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Características destacadas: • 25,51 m² • 6° piso • Ascensor • Vista abierta • Muy luminoso • Cocina integrada • Conexión para lavarropas • Termotanque • Gas natural • Aire acondicionado frío/calor • Baño completo con bañadera • A metros de Plaza Las Carretas • Excelente entorno y conectividad Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y funcional, en una ubicación privilegiada de San Miguel. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paunero 300 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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