Departamento - alquiler - argentina, san miguel - rodriguez peña 1071

Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento - alquiler - argentina, san miguel - rodriguez peña 1071

Rodriguez Peña 1000, Piso 10, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 400.000/mes (comparada contra 294 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 294
Mediana alquiler: ARS 470.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 294 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN SAN MIGUEL EDIFICIO 'IBIZA IV' RODRIGUEZ PEÑA 1071, ESQUINA PAUNERO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE APROX 28 M2 CON AMBIENTE ÚNICO MUY LUMINOSO, COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA Y ALACENA Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL EDIFICIO CUENTA CON PILETA, GIMNASIO Y SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) TODOS LOS SERVICIOS. EXPENSAS APROX $120.000- VALOR $400.000- + AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN IPC CONSULTANOS • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de Agosto)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1000, Piso 10, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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