Departamento monoambiente en alquiler en san miguel

Propiedad en alquiler

ARS 370.000

+ ARS 80.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento monoambiente en alquiler en san miguel

Illia al 4000 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 370.000/mes (comparada contra 291 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,4% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 291
Mediana alquiler: ARS 465.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 291 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente en alquiler. Ubicado en Illia 4077, esquina Roca, San Miguel. Cercano a shopping terrazas de mayo, y a metros de la estación Lemos del ferrocarril Urquiza. Cuenta con amoblamiento bajo mesada y alacena Bajas expensas. Seguinos en nuestras redes sociales @SforzaPropiedades SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700

Primer mes: $ 370.000
Deposito1mes: $ 370.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 370.000

En 3 meses

~$ 388.724

En 12 meses

~$ 450.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Illia al 4000 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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