Terreno en venta en Sanchez Espuela
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Sanchez Espuela

Loteo en venta, san miguel del monte, luz gas agua

Río Dulce S/n S/N · Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sanchez Espuela, 356 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 65 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
356 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sanchez Espuela

Descripcion

LOTEO EN SAN MIGUEL DEL MONTE | EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL Río Dulce esquina La Esperanza – San Miguel del Monte Una excelente oportunidad para invertir, construir o desarrollar un proyecto comercial o residencial en una zona de San Miguel del Monte con gran potencial de crecimiento. El loteo se encuentra en una ubicación estratégica, con buena conectividad, acceso a servicios y un entorno en pleno desarrollo, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean realizar una inversión con proyección. PARCELA 2 | 356 m² Medidas: 13 x 27 m Superficie: 356 m² ° Gas ° Energía eléctrica ° Agua ° Escrituración inmediata ° Excelente ubicación ° Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto comercial USD 23.000 ⸻ PARCELAS 11, 12, 13 Y 14 | 318 m² CADA UNA Medidas: 12 x 26,50 m Superficie: 318 m² ° Energía eléctrica ° Agua ° Posibilidad de financiación ° Hasta 12 cuotas ° Escritura al finalizar el plan de cuotas ° Zona en pleno crecimiento y desarrollo ° Excelente alternativa para construir o invertir USD 20.000 cada lote UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN La ubicación, la disponibilidad de servicios y el crecimiento del entorno convierten a estos lotes en una alternativa atractiva para quienes buscan capitalizar una inversión inmobiliaria, construir a futuro o desarrollar un emprendimiento. Su ubicación en esquina y la cercanía a vías de circulación aportan además visibilidad y accesibilidad, especialmente interesante para propuestas comerciales o profesionales. Consultanos por disponibilidad, financiación y condiciones de compra. RE/MAX | Tu próximo proyecto comienza con un buen terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Dulce S/n S/N, Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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