Terreno en venta en Los Fresnos
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Los Fresnos

Lote en Venta en San Miguel del Monte

Lujan - San Miguel Del Monte 3200 · Los Fresnos, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel del Monte, 1265 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 25.700). El m² de lote sale USD 24 contra USD 23 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.700
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Fresnos

Descripcion

Hermoso lote a la venta en la ciudad de San Miguel del Monte La propiedad de 1.265m" (25.30x50) se encuentra a solo 2 cuadras de ruta 3 , en un entorno muy especial, rodeada de grander árboles añosos, el barrio al ser relativamente nuevo cuenta con construcciones casas muy pintorescas. Muy buen acceso al ctro. de de la ciudad. POSIBILIDAD DE FIANCIACION: VALR FINANCIADO: U$S 32.000 , ENTREGANDO U$S 22.000 ,EL RESTO EN 10 CUOTAS DE U$S 1.000. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. * Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lujan - San Miguel Del Monte 3200, Los Fresnos, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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