Terreno en venta en Estancia Benquerencia
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Estancia Benquerencia

Terreno en Estancia Benquerencia

Benquerencia Farm Club - Lote 401 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
35.465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Benquerencia, 35465 m², USD 120.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 2 de la mediana (+104,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
34068 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Estancia Benquerencia

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA POLISTAS: lote de 3,5 has arbolado con salida directa a Canchas de Polo principal y de práctica, en Benquerencia Farm Club. El lote es arbolado, tiene alambrado perimetral y Molino. La chacra posee dos tranqueras, una de ingreso desde la calle y otra con salida directa a los palenques de las canchas de polo en uso. Benquerencia Farm Club es un exclusivo Club de Chacras ubicado en San Miguel del Monte, Provincia de Buenos Aires, desarrollado sobre una histórica estancia de 2.150 hectáreas. El proyecto destaca por sus 650 hectáreas de extensos espacios verdes, lagunas y 20 kilómetros de pintorescos senderos arbolados aptos para la actividad ecuestre. El magnífico casco histórico ha sido preservado y reestructurado: la majestuosa casa principal funciona hoy como Club House, inmersa en un espléndido parque de 35 hectáreas diseñado a principios del siglo XX por el célebre paisajista francés Carlos Thays. Este entorno único se completa con emblemáticas construcciones originales como la Matera, la Capilla, la Torre, el Picadero y la Casa de Huéspedes. El emprendimiento consta de 460 chacras de una superficie promedio de 3 hectáreas cada una. Al día de hoy, existen 267 viviendas construidas y 29 obras en ejecución, por lo que ya es un proyecto consolidado. El complejo ofrece completas instalaciones deportivas que incluyen canchas de polo, golf, tenis y piscinas, complementadas por un acogedor restaurante, bar, una posada, vestuarios y salón de juegos infantiles. Para la actividad hípica, dispone de monturero, picadero, corrales, boxes y asistencia veterinaria. En cuanto a servicios, cuenta con seguridad y vigilancia permanentes, alambrado olímpico, emergencias médicas, recolección de residuos, energía eléctrica y conectividad (internet y telefonía). Por la singularidad de su propuesta y su belleza inigualable, Benquerencia Farm Club posee una magia especial capaz de cautivar los sentidos y enamorar a primera vista. Las medidas, áreas y datos proporcionados son aproximados. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Martín Julio Cabral: Matrícula 7849 • CMCPDJLP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.707/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Benquerencia es USD 63.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benquerencia Farm Club - Lote 401, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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