Terreno en venta en Estancia Benquerencia
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Estancia Benquerencia

Terreno en Venta - 34.772 m² - San Miguel del Monte

Benquerencia Barrio De Chacras · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
34.772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Benquerencia, 34772 m², USD 175.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 163,2% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² de lote sale USD 5 contra USD 2 de la mediana (+131,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
31151 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Estancia Benquerencia

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Benquerencia barrio de Chacras (San Miguel del Monte, Buenos Aires). Con disposición perimetral y orientación este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 34,772mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona _ Las expensas al 26/10/2023 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.547.328/mes

Necesitas ingresos por $ 6.189.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Benquerencia es USD 63.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benquerencia Barrio De Chacras, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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