Terreno en venta en Estancia Benquerencia

Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - San Miguel del Monte

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 24.337 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Benquerencia, 24337 m², USD 450.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 718,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 2 de la mediana (+670,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 2
Mediana m²: 25585 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Estancia Benquerencia

Descripcion

Chacra con casa en Venta en Benquerencia Farm Club. Sobre una chacra de 24.337 m2 con un sendero ecuestre de árboles de 90 años que sirven de marco a una casa apaisada de 340 m2 totales. La casa consta de: Living con chimenea Comedor con cocina incorporada 5 dormitorios Dormitorio principal en suite Dos baños Galeria con deck Pérgola Pileta La casa fue construida por el arquitecto Martín Fourcade del Estudiopor AFT. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO1354

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.844/mes

Necesitas ingresos por $ 15.915.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 63.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Benquerencia es USD 63.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias