Venta Lote S.Miguel del Monte chacras S.Pablo UF12

San Miguel del Monte Chacras S.pablo Uf13 0 · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 13.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel del Monte, 13300 m², USD 36.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 34.500
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 11432 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote San Miguel del Monte chacras San Pablo unidad funcional N°12 Exclusivo Barrio de Chacras San Pablo, sobre la ruta 215. Fácil acceso y a pocos minutos del centro del pueblo. Dimensiones que brindan libertad de construcción y diseño. Características del Barrio: -Combinación perfecta entre la comodidad de la vida moderna y la tranquilidad de un entorno rural. -Seguridad las 24 horas. -Internet satelital. -Recolección de residuos. -Árboles añejos y senderos comunes La Laguna de Monte, se encuentra a 900 metros, es perfecta para paseos y actividades al aire libre. También, el Parque Municipal, a 800 metros, ofrece un entorno natural ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~1%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Miguel del Monte Chacras S.pablo Uf13 0, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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Venta Lote S.Miguel del Monte chacras S.Pablo UF12

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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Ubicacion

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