Venta Lote S.Miguel del Monte chacras S.Pablo UF 9

San Miguel del Monte Chacras S.pablo Uf13 0 · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 11.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel del Monte, 11200 m², USD 33.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 11432 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote San Miguel del Monte chacras San Pablo unidad funcional N° 9 Exclusivo Barrio de Chacras San Pablo, sobre la ruta 215. Fácil acceso y a pocos minutos del centro del pueblo. Dimensiones que brindan libertad de construcción y diseño. Características del Barrio: -Combinación perfecta entre la comodidad de la vida moderna y la tranquilidad de un entorno rural. -Seguridad las 24 horas. -Internet satelital. -Recolección de residuos. -Árboles añejos y senderos comunes La Laguna de Monte, se encuentra a 900 metros, es perfecta para paseos y actividades al aire libre. También, el Parque Municipal, a 800 metros, ofrece un entorno natural ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Miguel del Monte Chacras S.pablo Uf13 0, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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Venta Lote S.Miguel del Monte chacras S.Pablo UF 9

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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