Quinta en venta en San Miguel del Monte · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 250.000

Quinta en venta en San Miguel del Monte · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta en San Miguel del Monte

San Miguel del Monte 1200 · San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Miguel del Monte, 3 ambientes, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 867 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Miguel del Monte

Descripcion

Chacra en venta de 1,2 hectáreas en San Miguel del Monte Espectacular chacra ubicada en San Miguel del Monte, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento productivo. Implantada sobre un terreno de 1,2 hectáreas, la propiedad se destaca por su entorno arbolado, privacidad y excelente estado general, lista para habitar de inmediato. Casa principal: Totalmente refaccionada y pintada recientemente, ofrece ambientes cómodos, funcionales y con vistas abiertas al verde: Living-comedor con chimenea y vista a añosa arboleda Cocina independiente Dormitorio principal en suite con baño completo Segundo dormitorio con placard Baño completo adicional Baulera Exterior: Galería ideal para disfrutar del entorno Parrilla Lavadero independiente Piscina Baño de pileta Casa de huéspedes: Living-comedor con cocina integrada Dos dormitorios Baño completo Espacio de guardado Construcciones adicionales: Amplio galpón con capacidad para guardado y hasta tres vehículos Torre de agua de estilo antiguo desarrollada en dos plantas: Planta baja: sala de herramientas Entrepiso: espacio versátil (dormitorio, escritorio o guardado) Instalaciones productivas La propiedad cuenta con infraestructura ideal para actividad rural o emprendimientos: 21 parideras de cemento para cría de cerdos 8 gallineros Ubicada a la altura del km 108 de la Ruta Nacional 3, con acceso por camino de tierra mejorado a solo 2 km de la ruta. A 1:30 hs de CABA Acceso por Autopista Riccheri – Ezeiza/Cañuelas A solo 5,8 km del centro de San Miguel del Monte Propiedad en excelente estado – lista para mudarse Entorno natural y arbolado Múltiples construcciones Ideal vivienda + emprendimiento Excelente accesibilidad Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno natural, con todas las comodidades y gran potencial productivo. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.676/mes

Necesitas ingresos por $ 8.798.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Miguel del Monte 1200, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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