Casa en venta en Las Acacias

Casa en venta en Las Acacias

Cabañas en venta en San Miguel del Monte

Santa Rita · Las Acacias, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
639 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

[MARCELAMIR-755] En esta ocasión tenemos para ofrecerle un complejo de 3 cabañas con pileta. Ubicadas en Barrio "Las Acacias" • San Miguel del Monte. TOTALMENTE EQUIPADAS: Lista para usar con destino comercial o bien residencial. Las cabañas actualmente funcionan con destino comercial; destinadas al alquiler temporario de de fin de semana aunque por sus comodidades y cercanía de la ciudad también se podría utilizar como vivienda permanente. Se trata de construcciones de madera de quebracho con techo de chapa negra galvanizada (Lo que hace más térmica la propiedad) A continuación se detallan comodidades de cada una: CABAÑA 1: Se ubica continua a la entrada del complejo; La misma cuenta con Cocina-Comedor, 2 Dormitorios, un baño con ducha. Son 42m2 cubiertos y 15 semicubiertos que corresponden a la galería. CABAÑA 2: Se encuentra ubicada justo en el medio del complejo en el lado sudoeste del lote. La misma se desarrolla en dos plantas; en planta baja living comedor y cocina integrados más un baño con ducha muy pintoresco, un dormitorio de 3,60x3,60 cubre totalmente la planta alta. Son casi 13 metros cuadrados y 6 semicubiertos que corresponden a la Galería. CABAÑA 3: Se ubica continua al final del lote; la misma cuenta con Cocina-Comedor, 2 Dormitorios, un baño con ducha. Son 42m2 cubiertos y 15 semicubiertos que corresponden a la galería. Pileta de 6,70 x 2,80 cercada con deck de madera. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario. Entre calles: Madre Perta de San José y Las Camelias Orientación: Sudeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier Mayor Luis Domingo "Pocho" Villar) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 738 m
JARDIN MATERNAL N°1 · inicial · publica12 min · 752 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica13 min · 849 m
Espacios verdes
Plazoleta Brigadier Mayor Luis Domingo "Pocho" Villar15 min · 935 m
Salud
C.A.P.S.DR JUAN JOSE DEFERRARI · centro de salud · publico8 min · 536 m
UNIDAD SANITARIA SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.5% total
USD 85.000USD 65.00004 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 14 de jun de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%
  2. 25 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Santa Rita, Las Acacias, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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