Venta Casa"De Categ."5 amb-Pileta-Chacras de Abbot
Casa en venta
USD 395.000

Venta Casa"De Categ."5 amb-Pileta-Chacras de Abbot

Chacras de Abbott 0 · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
11.332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel del Monte, 5 ambientes, 243 m², USD 395.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.626 contra USD 1.619 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
245 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA de Exclusiva CASA de 5 ambientes + Departamento de 2 ambientes, en el prestigioso Club de Campo, "CHACRAS DE ABBOTT", En San Miguel del Monte. Diseño, Confort y Entorno Natural al alcance de todos. Descubrí esta exclusiva propiedad ubicada en un prestigioso Club de Chacras, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una excelente calidad de vida, sin resignar confort. Construida con "DETALLES de CATEGORIA" y Excelente Calidad Constructiva, combinando diseño, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar en familia. LA PROPIEDAD CUENTA CON: * LIVING-COMEDOR: Amplio, con pisos de porcelanato, Salamandra y grandes ventanales que integran el interior con el paisaje natural, brindando una excepcional luminosidad. * COCINA: Moderna con alacenas, bajos mesada y barra desayunadora, práctica y funcional. * LAVADERO: independiente muy bien equipado, con muebles de guardado y hermosa vista al parque. * MASTER SUITE: Habitacion con vista al Parque, Baño completo con doble bacha, Bañera con hidromasaje y Escritorio. * DORMITORIO 2: Amplio, con placard, muy luminoso y con gran ventilacion. * DORMITORIO 3: Con placard. * GALERIA: Semi-Cubierta con PARRILLA, BARRA PARRILLERA con mesada de Marmol, bacha. * BAÑO/VESTUARIO: Con ducha, Ubicado en la Galeria. * PILETA: Con playa humeda, Nueva, Fecha de finalizada 2025. * JUEGOS DE PLAZA: Para niños, en el Parque. DEPARTAMENTO * Retirado de la casa Principal. * Posee 2 plantas, * P.B: Baulera, * P.Alta: Dormitorio. Con Dormitorio LA PROPIEDAD POSEE: * Ventanales con vidrio DVH, amortigua (ruidos y temperaturas) * Pisos de Porcelanato, con losa radiante, garantizando confort durante todo el año. * Amplia galería, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, el Club de Chacras ofrece excelentes amenities para disfrutar en familia: Club House, pileta, canchas de pádel, canchas de fútbol y espacios destinados a actividades ecuestres, con la posibilidad de realizar paseos a caballo en un entorno natural único. Una propiedad pensada para quienes valoran la calidad, el confort y la vida al aire libre, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. ¡Consultanos para más información o coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.437.343/mes

Necesitas ingresos por $ 13.749.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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