Casa en venta en Chacras De Abbott · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 385.000 de expensas

Casa en venta en Chacras De Abbott · 4 ambientes

Chacras de Abbott - Hermosa Casa con Salida a La Laguna

Chacras de Abbott · Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
6.462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras De Abbott, 4 ambientes, 138 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 1.268 contra USD 1.236 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Chacras De Abbott

Descripcion

Moderna casa de campo construida sobre un lote de 6462 m2. Muy luminosa. Posee 2 baños completos, cocina semi integrada con cocina eléctrica, Living con salamandra para calefacción a leña, aire acondicionado en todos los ambientes, hermosa galería con parrilla, 1 quincho adicional que puede funcionar también como espacio para huéspedes. Cochera cubierta y pileta de natación con sistema de filtrado automático e iluminación. Importante trabajo de forestación, parquizado. y acceso directo a una de las lagunas del barrio. Imperdible para quienes disfrutan de la naturaleza y gustan de la vida campestre pero con las comodidades de un barrio cerrado y seguro. Servicios con los que cuenta: Luz Seguridad privada Esta localizado en el Km. 92 de la Ruta 3, en la localidad de Abbott, San Miguel del Monte. Desde Capital Federal, se puede acceder por Autopista 25 de Mayo, Richieri luego autopista Ezeiza-Cañuelas y la nueva Autovía que conecta Cañuelas con Monte, con un tiempo aproximado de viaje desde capital de 1 hora aprox. Posee 7 km de paseos ecuestres. El Club House es un casco antiguo de estancia con restaurante, pileta, cancha de tenis, cancha de fútbol y juegos para niños rodeado de grandes arboledas. Cuenta con Cancha de Polo, Campo de Taqueo, actividades hípicas variadas y caballeriza. Alambrado y doble hilera de árboles en todo el perímetro. Completan este hermoso lugar 3 grandes lagunas, las cuales son navegables en embarcaciones sin motor. Llamar al teléfono publicado para coordinar una visita (Preguntar por Miguel). También se puede visitar fines de semana y feriados. Para conocer todas nuestras propiedades ingrese a www chacrasdeabbott com ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.539.574/mes

Necesitas ingresos por $ 6.158.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras De Abbott

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Chacras De Abbott es USD 177.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacras de Abbott, Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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