Casa en venta en Montemar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 172.000

Casa en venta en Montemar · 3 ambientes

Casa Quinta

Las Calandrias Entre Las Golondrinas y Costanera · Montemar, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montemar, 3 ambientes, 860 m², USD 172.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Quinta Sol de Abril es una propiedad destacada en el mercado de San Miguel del Monte, ofreciendo una combinación perfecta de ubicación privilegiada, construcción de calidad superior y servicios completos. Situada a tan solo 50 metros de la laguna, esta casa brinda un entorno natural apacible y acceso fácil a actividades recreativas acuáticas. El terreno total de la propiedad es de 860 m², con una superficie construida de 208 m². La casa cuenta con 2 habitaciones y 2 baño, además de una cocina y un comedor diario bien equipados, ideales para la vida familiar. Con 1 comedores adicionales, la amplitud y comodidad están garantizadas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable, asegurando un estilo de vida moderno y confortable. Además, la propiedad está equipada con aire acondicionado individual y calefacción, y es apta para mascotas, haciendo de este espacio un hogar acogedor durante todo el año. El extenso espacio exterior no techado de 652 m² ofrece múltiples posibilidades para el esparcimiento y actividades al aire libre, mientras que el estacionamiento disponible brinda comodidad adicional. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y funcionalidad en un entorno natural privilegiado. Interiores Cielorrasos de madera con tirantería a la vista en excelente estado, sin humedad. Pisos cerámicos bien nivelados. Exteriores Fachada con arquería de medio punto y pintura óptima. Piscina de 21 m2 con revestimiento cuidado. Aberturas Carpintería de madera con rejas de seguridad de hierro artístico, integrando estética y protección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.803/mes

Necesitas ingresos por $ 6.083.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 99 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AVENIDA COSTANERA · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Calandrias Entre Las Golondrinas y Costanera, Montemar, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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