Casa en venta en Lujan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Lujan · 3 ambientes

Venta – Casa de 3 Amb. – Financiacion – con Emprendimiento Turístico Activo en San Miguel del Monte

Ruta 3 y Calle Unión · Lujan, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 3 ambientes, 70 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – CASA DE 3 AMB, + EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO ACTIVO EN SAN MIGUEL DEL MONTE Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Miguel del Monte, sobre Ruta Nacional N.º3, a tan solo 20 cuadras de la laguna. La propiedad cuenta con una vivienda principal de dos plantas, distribuida de la siguiente manera: Planta baja: * Amplia cocina comedor integrada * Baño completo * Galería cubierta * Garage Planta alta: Dos cómodas habitaciones En el exterior dispone de: Amplio espacio verde Pileta Sector recreativo ideal para disfrutar en familia. Además, la propiedad incluye un emprendimiento de cabañas, con Galería, Baño y Dormís totalmente equipados, actualmente en funcionamiento, con clientela estable y rentabilidad comprobable. Una opción ideal para quienes buscan combinar vivienda permanente con un negocio turístico consolidado. Se Acepta Financiación, Permuta y se Escuchan Ofertas Negociables Valor: USD 70.000 Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.819/mes

Necesitas ingresos por $ 2.219.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 y Calle Unión, Lujan, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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