P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 220.000
= $ 342,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Campo en venta en Centro

Campo en San Miguel del Monte

a 3 km. de la Ruta 3 - · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 6 ha, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE UBICACIONSon 6 has. sobre calle de tierra, es una calle secundaria, a 3 Km. de la Ruta 3 , donde empieza el pueblo.Casa de 200 mts. cubiertos aprox.PB. Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño. PA.hall , 1 dormitorio, baño. Zona muy tranquila, luz trifásica. Agua de pozo Chancha de 400 litros. Sujeta a la ordenanza ley n. 2371 (coti) • Arboleda: Si • Molinos: No • Silos: No • Provision de agua: POZO • Tanques australianos: No • Operacion a tranquera cerrada: Si • Casas: Si • Bombas de agua: Si • Mejoras: Si • Galpones: No • Poblado mas cercano: SAN MIGUEL DEL MONTE • Distancia a poblado mas cercano: 3.00 • Distancia a pavimento km: 3.00

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

a 3 km. de la Ruta 3 -, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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