Casa - venta - argentina, san miguel del monte - ruta 41 100
Propiedad en venta
USD 550.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa - venta - argentina, san miguel del monte - ruta 41 100

Ruta 41 100, San Miguel del Monte · San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
573 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel del Monte, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA DE CATEGORIA frente al POLO en Estancia Benquerencia Farm Club en San Miguel del Monte (posee Club House muy lindo que era el casco principal de la estancia, varias canchas de polo, una cancha de golf, piscina, canchas de tenis, fútbol, etc). La casa está desarrollada sobre una chacra de 3 hectáreas, con excelente calidad y materiales de construcción (doble pared, aberturas de doble vidrio hermético, etc), tiene 573 m2 cubiertos + 53 m2 semicubiertos. Es un chalet de dos plantas + una casa de caseros. La casa principal se compone de muy amplio living y comedor, cocina comedor diario, 5 dormitorios (3 en suite y 2 en semisuite), 3 en planta baja y 2 en planta alta, 4 baños completos y 3 toilettes, muy amplio quincho grande con parrillero cerrado, playroom en planta alta, Jacuzzi grande, Sauna, home theatre, Departamento de caseros completo e independiente. La casa tiene calefacción central por aire acondicionado frío-calor (el cual está dividido en 4 sectores, no hace falta prender toda la casa completa) más una chimenea en living y agua caliente por termotanque. Posee un garage cerrado para varios autos más garage semicubierto, lavadero independiente, muy amplia piscina revestida de 16 x 8, galpon de herramientas de 9 x 5, huerta, molino, etc Posibilidad permuta menor valor en Belgrano, CABA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 41 100, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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