Terreno en venta en V.constructora
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en V.constructora

Terreno en Venta • 319 M2 San Justo Constructora

Deseado 4300 · V.constructora, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
319.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en V.constructora, 319020 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 08/10/2026 (de USD 74.900 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta – Villa Constructora, San Justo Excelente oportunidad en el tradicional barrio Villa Constructora. Lote de 319,20 m² ubicado sobre calle Deseado al 400, en una zona residencial de viviendas permanentes, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una construcción existente tipo vivienda funcional, compuesta por cocina-comedor, baño y un dormitorio, ideal como apoyo mientras se proyecta una nueva construcción o desarrollo. Por sus dimensiones y ubicación, representa una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Superficie del lote: 319,20 m² Ubicación: Villa Constructora, San Justo "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
USD 74.900USD 65.00003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 74.900 → USD 65.000-13.22%

Ubicacion

Deseado 4300, V.constructora, San Justo, Buenos Aires

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