Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Barrio San Nicolas

Local en ochava, con dos percianas y vidriera, Barrio San Nicolas. 30m2.

Cnel Lezica 3200 · Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio San Nicolas, 30 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 390.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Argenchino11 min · 722 m

Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 854 m

Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria14 min · 892 m

Educacion · 24 en la zona

INSTITUTO LA PAZ · primaria · privada3 min · 206 m

JARDIN DE INFANTES LA PAZ · inicial · privada4 min · 241 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada4 min · 257 m

Espacios verdes

Plaza Thames5 min · 344 m

Plaza San Nicolas6 min · 402 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado8 min · 505 m

INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado12 min · 757 m

POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado12 min · 762 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel Lezica 3200, Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

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