alquiler
$400.000
Local en Alquiler en Barrio San Nicolás, San Justo
Barrio San Nicolas · 30 m2 · hace 144 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Barrio San Nicolas
ARS 340.000
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Local en alquiler en Barrio San Nicolas
Local en alquiler sobre pedro leon gallo y juan manuel de rosas ( ruta 3)
Av. Juan Manuel de Rosas 5600, Barrio San Nicolás · Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio San Nicolas, 15 m² cubiertos, ARS 340.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 29/08/2026 (de ARS 380.000 a ARS 340.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler de local en San Justo, La Matanza.
Sobre Av.
Juan Manuel de Rosas al 5600.
Local de aproximadamente 2.50mts x 6. ¨Posee baño y vidriera. $ 380.000 mas ajustes trimestrales por IPC.
Garantías de Recibos de sueldo
INMOBILIARIA PAMPA
Alejandro R. Moya
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.091.400
- Primer mes
- $ 340.000
- Deposito1mes
- $ 340.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 411.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 340.000
En 3 meses
~$ 357.206
En 12 meses
~$ 414.228
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 370.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 29 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 340.000-10.53%
Ubicacion
Av. Juan Manuel de Rosas 5600, Barrio San Nicolás, Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires
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