Alquiler Local en San Justo a metros de Av. Juan Manuel de Rosas

Local en alquiler

ARS 550.000

+ 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Alquiler Local en San Justo a metros de Av. Juan Manuel de Rosas

Jose Ingenieros 3700 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hoy 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, 30 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – SAN JUSTO Excelente ubicación sobre José Ingenieros al 3700, a metros de Av. Juan Manuel de Rosas con fácil acceso y cercanía a numerosas líneas de colectivo hacia Capital Federal. El local se encuentra en planta baja de un edificio de tres pisos y cuenta con: Persiana metálica automática ciega. Vidriera al frente. Baño. Ideal para comercio, oficina o emprendimiento. REQUISITOS Ingresos demostrables. Seguro de caución Finaer. Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según IPC. Consultanos para más información y coordiná tu visita. KP580026 • T093003 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 43 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros 3700, San Justo, Buenos Aires

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