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Oportunidad pleno san justo oficina al frente s/avenida
Propiedad en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oportunidad pleno san justo oficina al frente s/avenida

Av. Juan Manuel De Rosas 3500, Piso 2°, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

EDIFICIO EXCLUSIVAMENTE PROFESIONAL/COMERCIAL (OCUPA SU PLANTA BAJA BANCO SUPERVIELLE, Y EN PRIMERO Y SEGUNDO PISOS OFICINAS CONTABLES, JURÍDICAS). ZONA DE INFLUENCIA COMERCIAL Y ADMINISTRATIVA DE SAN JUSTO. 2º PISO POR ESCALERA, OFICINA Nº 18. EN SU ACCESO CONSTA DE UNA RECEPCIÓN DE 3,15 X 1,88, Y DOS OFICINAS DE CADA LADO (5,32 X 3,17 y 3,69 X 4,26). BAÑOS DE HOMBRE Y MUJER, DE USO COMÚN AL PISO. BAJAS EXPENSAS. EN ZONA DE ÓPTIMA CONECTIVIDAD, FLUJO COMERCIAL Y CERCANÍA A LOS PRINCIPALES TRIBUNALES, BANCOS Y DEPENDENCIAS PÚBLICAS DE LA ZONA. RUBROS: E-COMMERCE, ESTUDIO JURÍDICO, CONTABLE, ESCRIBANÍAS O CONSULTORÍAS. LISTO PARA ESCRITURAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan Manuel De Rosas 3500, Piso 2°, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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