P Proppies
Nuevo valor venta galpón 450 m2 con dos viviendas, en san justo
Propiedad en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Nuevo valor venta galpón 450 m2 con dos viviendas, en san justo

Thames 3400, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
680 m²

Descripcion

¡Nuevo Valor! U$S 200.000 más financiación Lote 10 x 48 m Planta Baja: Galpón de 450 m2 de hormigón armado con una oficina, un baño y un vestuario. Cortina metálica (altura 6 metros) y entrada de autos. Planta Alta: Dos viviendas de 3 ambientes amplios, cocina instalada, dos habitaciones, un baño completo, patio y terraza. Excelente ubicación: a una cuadra y media de Ruta 3 y a cinco cuadras de Av. Monseñor Bufano. ¡Consulte por su visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Lo de Jose12 min · 744 m
Coppel13 min · 804 m
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 828 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES LA PAZ · inicial · privada2 min · 139 m
INSTITUTO LA PAZ · primaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
Plaza Thames11 min · 676 m
Plaza San Nicolas12 min · 743 m
Salud · 4 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado11 min · 716 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado12 min · 758 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames 3400, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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