Galpón industrial de losa, 403 m² en 2 plantas - c/ montacargas 1 tn - san justo

Ubicado en Argentina 4002 esquina Cabrera, en la estratégica localidad de San Justo, G.B.A. Zona Oeste, este galpón ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Construido sobre un lote de 203.9 M2 y una superficie edificada de 407.8 M2, la propiedad se erige en una esquina con un frente de 9.25 metros y una profundidad de 21.84 metros. Remodelado hace 22 años, el galpón está en excelente estado de conservación gracias a su construcción reciente y planos conforme a obra. La planta baja se compone de tres oficinas, un baño, una kitchenette, un depósito sectorizado y un montacargas con capacidad para 1 tonelada. Los techos de losa tienen una altura de 3.60 m bajo viga, lo que proporciona un amplio espacio vertical. El acceso es muy conveniente gracias a dos portones corredizos para vehículos y una puerta peatonal en la ochava. El piso de hormigón de alto tránsito asegura durabilidad y resistencia. En la planta alta, se encuentran los baños y vestuarios para el personal, además de un amplio sector de depósito adicional. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento, energía trifásica y alumbrado público, garantizando un entorno de trabajo cómodo y eficiente. Este galpón es apto para un uso comercial, logístico y/o industrial, estilo rústico, pisos de concreto y techo de losa. La propiedad es segmentable, luminosa y cuenta con acceso doble, lo que la hace ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Con potencial alto para alquilar, esta propiedad representa una inversión segura en una ubicación privilegiada. Medidas de Lote: 9.25 m de frente x 21,84 m de fondo Superficie de Lote: 203,90 m2 Superficie total edificada: 407,80 m2 Zonificacion: MI Mixta Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL