Galpón 1050 m² con entrada por dos calles en san justo
Propiedad en venta
USD 450.000

Galpón 1050 m² con entrada por dos calles en san justo

JUAN MANUEL DE ROSAS al 5200 , San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.050 m²

Descripcion

Galpón en venta de 1.050 M2 cubiertos (750 M2 en planat baja + 300 M2 entrepisos), ubicado estratégicamente en San Justo, con entrada por dos calles, la principal sobre la Avenida Juan Manuel de Rosas y otra por calle Brasil. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio amplio para almacenamiento o producción. El galpón, se presenta en buen estado estructural y cuenta con una oficina, lo que facilita la gestión administrativa dentro del mismo lugar. una cocina comedor, baños y vestuario. En cuanto a servicios, el galpón dispone de agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo que garantiza el funcionamiento adecuado de las actividades industriales o comerciales que allí se desarrollen. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 227 m
La Perla6 min · 387 m
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru6 min · 398 m
Educacion · 39 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº915 SERGIO MEDINA · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas11 min · 713 m
Plaza Thames15 min · 967 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico14 min · 883 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUAN MANUEL DE ROSAS al 5200 , San Justo, San Justo, Buenos Aires

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