Venta galpón 430m² cubiertos en planta alta 6 deptos 2 ambientes cada uno  "a estrenar"

Venta galpón 430m² cubiertos en planta alta 6 deptos 2 ambientes cada uno "a estrenar"

VILLEGAS al 3600 , San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
430 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE GALPóN 430M2 Y DEPARTAMENTOS A ESTRENAR Galpón de 430 m2 a estrenar es una oportunidad única para empresas que buscan un espacio funcional y moderno para sus operaciones. Se trata de un galpón con: Techo de losa con una altura de 6 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para almacenar o trabajar. Oficinas de 30 m2, ideales para el área administrativa. Baños y vestuarios para mayor comodidad del personal. Persiana eléctrica para un fácil acceso y seguridad. Instalación eléctrica trifásica, asegurando una eficiente distribución de energía para maquinarias y equipos. En la planta alta se encuentran 6 departamentos de 2 ambientes, con una superficie cubierta de 40 m2 cada uno, ideales para oficinas, departamentos de alquiler o como vivienda: Los mismos cuentan con Cocina-Comedor de 5.50 x 4 metros, amplio y luminoso, con acceso a espacio funcional. Dormitorio de 3.50 x 3.50 metros, con placard e interiores. Patio privado de 7.50 x 1.50 metros para cada departamento, proporcionando un espacio exterior para esparcimiento o almacenamiento. Características adicionales: Todo eléctrico con medidores individuales, lo que permite un control y gestión eficiente del consumo energético para cada unidad. A estrenar, con excelentes terminaciones y materiales de calidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio integral y moderno para su empresa o inversión inmobiliaria! Para mas información, Contactate con nosotros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Argenchino12 min · 740 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria13 min · 857 m
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas14 min · 886 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO LA PAZ · primaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES LA PAZ · inicial · privada3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Thames5 min · 345 m
Plaza San Nicolas7 min · 449 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado11 min · 715 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VILLEGAS al 3600 , San Justo, San Justo, Buenos Aires

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USD 550.000
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