Venta galpón c/ 2 locales 506 m² totales san justo

Venta galpón c/ 2 locales 506 m² totales san justo

Perú 1900, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
237 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Josefina Tessaro VENTA DE IMPONENTE GALPON C/ 2 LOCAL MAS FONDO CON JARDIN (EN BLOQUE 506 m² TOTALES) SAN JUSTO Excelente oportunidad para inversores, constructores o comerciantes con visión. Se venden galpón c/dos locales contiguos, con entradas independientes, sobre zona de alto tránsito vehicular en San Justo. Superficie total: 506 m² En uno de los locales funcionaba una fábrica de lajas y en el otro una florería Suelo reforzado y columnas estructurales sólidas, ideales para soportar maquinaria o adaptaciones comerciales. Ambos locales poseen baño individual. Uno de ellos cuenta con terraza propia Conectados por un pasillo común y con acceso a un jardín compartido al fondo Entradas independientes para cada unidad Propiedad a refaccionar, con gran potencial de revalorización. Ideal para desarrollar galpón, depósitos, comercios, talleres, viviendas o proyectos mixtos. Espacio, estructura sólida y excelente ubicación para emprender. Ambientes: Área Laboral Depósito Fondo y jardín Galpón Pasillo Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Oficina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.679 en total: USD 152.900 del aviso mas USD 10.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.379.196 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.679
Precio del aviso
USD 152.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.700
Sellos y tasas~1%
USD 1.529
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.379.196/mes

Necesitas ingresos por $ 5.516.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Horacio3 min · 162 m
Luna · Doctor Arturo Illia9 min · 560 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 603 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica5 min · 311 m
COLEGIO FEDERAL · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo1 min · 53 m
Del Periodista2 min · 150 m
Plaza General San Martin9 min · 587 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 243 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 1900, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 152.900
Propiedad en venta
WhatsApp