Local comercial de 37m² en venta en san justo
Propiedad en venta
USD 43.000

Local comercial de 37m² en venta en san justo

Monseñor José Francisco Marcón 3200, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

Distribución y Espacios Baños: El local cuenta con dos baños completos, facilitando el uso para clientes y personal. Sala de Espera: Dispone de una sala de espera, perfecta para recibir a visitantes o clientes. Ambientes: Actualmente, el local está configurado como un solo ambiente abierto, lo que permite flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Detalles Adicionales Antigüedad: La propiedad tiene 30 años de antigüedad, lo que puede ser relevante para considerar posibles renovaciones o mejoras. Tipo de Inmueble: Se trata de un local comercial, lo que lo hace idóneo para oficinas, consultorios o cualquier otro uso profesional. Aire Acondicionado: No se dispone de información específica sobre aire acondicionado. Ventajas y Oportunidades Este local es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio compacto y funcional para desarrollar actividades profesionales. Su ubicación y distribución lo hacen ideal para diferentes tipos de negocio. Además, el propietario está abierto a escuchar ofertas, lo que puede ser una ventaja para compradores interesados en negociación. Contacto y Visitas Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto. Este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un espacio adaptado a sus necesidades. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Urquiza Propiedades https: /

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 138 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 258 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 275 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INF. PARROQUIAL SAN JUSTO · inicial · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin4 min · 273 m
Skate Park San Justo12 min · 747 m
Del Periodista12 min · 777 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico3 min · 184 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor José Francisco Marcón 3200, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop