Propiedad en venta

USD 270.000

= $ 419 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Galpon, local y casa con 3 dormitorios

Peru 4100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 270.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 647
Mediana m²: 456 m²

Comparar con 75 propiedades similares

Descripcion

GALPON, LOCAL Y CASA DE 4 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACION 1 CUADRA DE GRAL MARTIN DE ROSAS ( EX RUTA 3) AL LADO DE LA PARROQUIA SANTA RITA DE CASCIA Y 8 CUADRAS DE CAMINO DE CINTURA ( RUTA 4) EL GALPON SE DESARROLLA TODO EN PLANTA BAJA CUENTA CON ENTRADA PARA CAMION CON PORTON CORREDIZO, OFICINA, VESTUARIO Y BAÑOS CON UNA SUPERCIE TOTAL DE 364 MTS. CUBIERTOS ACTUALMENTE UTILIZADO EN EL RUBRO CARPINTERIA. LA CASA SE DESARROLLA EN PLANTA BAJA CUENTA CON 3 DORMITORIOS COCINA INDEPENDIENTE, LIVING-COMEDOR, BAÑO Y LOCAL COMERCIAL CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 130 MTS. CUBIERTOS ACTUALMENTE UTILIZADO EN EL RUBRO KIOSCO Y RAMOS GENERALES IDEAL INVERSOR O EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO SE ESCUCHA PROPUESTA RAZONABLE LLAMANOS Y TE ORGANIZAMOS LA VISITA Myriam RIJAVEC /

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1%: USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peru 4100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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Galpon, local y casa con 3 dormitorios

Caracteristicas

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