Galpón comercial 554 m² en 2 plantas c/ montacargas - s.justo (ctro)

Ubicado en Zapiola 2710, en el corazón de San Justo, G.B.A. Zona Oeste, este galpón es una excelente oportunidad para inversores y empresarios que buscan expandir sus operaciones en una zona con gran potencial de desarrollo. Con 40 años de antiguedad y una zonificación U2b Urbano Mixto, la propiedad se presenta como un espacio versátil y estratégico para actividades comerciales e industriales. El galpón se encuentra edificados en un lote con una superficie total de 334 m2 y con una superficie cubierta de 554 m2, distribuidos en dos plantas. Su frente de 8.66 metros y una profundidad de 39 metros ofrecen un espacio amplio y funcional. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, pavimento, energía trifásica (T2) y alumbrado público, garantizando un entorno adecuado para diversas actividades. Entre las características destacadas se encuentran los techos altos de fibrocemento y losa, que junto con los pisos de concreto y el estilo rústico, proporcionan un ambiente robusto y luminoso. Además, cuenta con un montacargas, portón corredizo y una entrada vehicular, lo que facilita el acceso y la operatividad diaria. El galpón incluye oficinas, terraza, vestuarios femeninos y masculinos, ofreciendo comodidades adicionales para el personal. Esta propiedad es apta para uso comercial, ofreciendo un gran potencial para diversos emprendimientos en una ubicación privilegiada. Este inmueble en San Justo combina versatilidad, funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndolo en una inversión atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona en crecimiento. Medidas del Lote: 8,66 m de frente x 39 m de fondo Superficie de Lote: 334 m2 Superficie Edificada: 554 m2 Zonificacion: U2b Urbano Mixto Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9871887