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Propiedad en alquiler en Barrio San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en alquiler en Barrio San Nicolas

Local sobre avenida en esquina

Av. Juan Manuel de Rosas 5400, Barrio San Nicolás · Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

Amplio local de aproximadamente 40 m2 en esquina sobre Avenida Juan Manuel de Rosas esquina Guatemala. Con Persiana metálica en ochava mas dos ventanas con persianas sobre calle Guatemala. Se aceptan recibos de sueldo ( 3 personas que trabajen en blanco que firmen como garantes) Gastos: $ 2.400.000 correspondientes a:mes adelantado, honorarios y depósito ( no incluye sellados y gastos de colocación de medidor de luz)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 51 m
La Perla3 min · 163 m
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru3 min · 199 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO MODELO RICARDO GUTIERREZ · primaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES RICARDO GUTIERREZ · inicial · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 BANDERA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas12 min · 797 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan Manuel de Rosas 5400, Barrio San Nicolás, Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

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