Local comercial en alquiler ubicado en san justo
Propiedad en alquiler
ARS 6.900.000

Local comercial en alquiler ubicado en san justo

Arieta 3600, San Justo, Provincia de Buenos Aires, 100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
330 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • SAN JUSTO. Ubicación estratégica: Dr. Ignacio Arieta 3.600, esquina Paraguay, en pleno centro comercial de San Justo, sobre una de las principales arterias comerciales de la zona y a metros de Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas. Superficie cubierta: 330 m2. Local comercial desarrollado en esquina, con frente sobre dos calles, lo que le brinda gran exposición comercial, excelente visibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio. Cuenta con baños para damas y caballeros. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta ideal para la instalación de franquicias, marcas comerciales, locales de indumentaria, entidades de servicios o empresas que busquen posicionarse en una zona de alto movimiento comercial. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación privilegiada de San Justo. Valor de alquiler: $ 6.900.000. Contrato a tres años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, honorarios. (No se abona depósito). Garantía: Demostración de ingresos. Garantía propietaria o seguro de caución. Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.149.000: primer mes $ 6.900.000, deposito $ 6.900.000 y comision inmobiliaria $ 8.349.000.

Costo de entrada$ 22.149.000
Primer mes
$ 6.900.000
Deposito1mes
$ 6.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.349.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.900.000
En 3 meses
~$ 7.249.185
En 12 meses
~$ 8.406.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Frigorifico El Mortero1 min · 27 m
Las Medialunas del abuelo · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 76 m
San Cristobal · Doctor Ignacio Arieta2 min · 147 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica1 min · 84 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Torre10 min · 646 m
Plaza General San Martin12 min · 751 m
Skate Park San Justo13 min · 804 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado1 min · 67 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arieta 3600, San Justo, Provincia de Buenos Aires, 100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 6.900.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp