Alquiler - excelente local de 450 m2 totales - 2 plantas c/depósito

Propiedad en alquiler

ARS 8.000.000

Entrar te cuesta ~$ 25,7 M

Alquiler - excelente local de 450 m2 totales - 2 plantas c/depósito

AV. PTE. A. ILLIA 2100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 171,2% por encima de la mediana del set (ARS 2.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 2.950.000/mes
Mediana m²: 480 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER – OPORTUNIDAD IMPERDIBLE – EXCELENTE UBICACIÓN – ZONA SUMAMENTE COMERCIAL – AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 450 METROS CUADRADOS TOTALES – ESPACIO DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS Y UN DEPÓSITO– EN PLANTA BAJA: AMPLIO SALÓN CON BAÑO, ACCESO A DEPÓSITO CON SEGUNDO BAÑO Y FRENTE VIDRIADO CON PERSIANA METALICA – EN PLANTA ALTA: OFICINAS DE ACCESO INDEPENDIENTE CON COCINA Y BAÑO – ZONA CENTRICA DE SAN JUSTO, CON CERCANÍA DE BANCOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y TODO LO NECESARIO PARA LA ACTIVIDAD COMERCIAL – APTO RUBROS VARIOS • ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000

Primer mes: $ 8.000.000
Deposito1mes: $ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.000.000

En 3 meses

~$ 8.404.852

En 12 meses

~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. PTE. A. ILLIA 2100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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