Propiedad en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local

Lezica 4100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 400.000/mes (comparada contra 73 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,5% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 73
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

LOCAL A LA CALLE EN ESQUINA, CUENTA CON 39 METROS CUADRADOS, FRENTE A PARADAS DE COLECTIVOS. ULTIMOS RUBROS PARA EL QUE FUE UTILIZADO "PILATES" y "FIAMBRERIA" AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Punto Oil10 min · 612 m

Shop10 min · 637 m

Mari · Centenera11 min · 678 m

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 171 m

ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · secundaria · privada3 min · 219 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº178 · secundaria · publica5 min · 340 m

Espacios verdes

Plaza La Torre14 min · 910 m

Plaza Nuestra Señora de Lujan16 min · 994 m

Salud

CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado9 min · 569 m

CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico12 min · 751 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lezica 4100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps