Local comercial 196 m² a estrenar - complejo dum - san justo

Local comercial de 196 m2 a estrenar en el prestigioso complejo DUM, ubicado en Av. Arturo Illia 3483, San Justo, G.B.A. Zona Oeste. Este espacio, ideal para múltiples usos comerciales, ofrece una construcción moderna con techo de losa y piso de porcelanato, asegurando una imagen contemporánea y profesional. El complejo cuenta con un estacionamiento privado iluminado, proporcionando comodidad y seguridad a clientes y proveedores. Además, dispone de un área para carga y descarga, facilitando la logística de su negocio. La seguridad es una prioridad, con una garita de control de acceso que garantiza un entorno seguro. La edificación ofrece la opción de un piso de oficinas en el primer nivel, también de 196 m2, lo que permite expandir su negocio dentro del mismo entorno. La fecha estimada de entrega es marzo de 2027, otorgando tiempo suficiente para planificar su inversión. Este local está diseñado para satisfacer las necesidades de negocios modernos, con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, está adaptado para la accesibilidad de personas con movilidad reducida, reforzando su compromiso con la inclusión. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un espacio que combina estilo, funcionalidad y ubicación estratégica. El entorno comercial de San Justo le ofrece el potencial de crecimiento y visibilidad que su empresa merece. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 03/2027 OPCION Piso de Oficina en el primer piso con 196 m2 Superficie de Terreno: 196 m2 Superficie Edificada: 196 m2 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a cotiz. Dólar MEP). Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO