P Proppies
Departamento en venta en San Justo
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 89,9 M
Cuota UVA desde $ 510.745/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en San Justo

Excelente departamento de 3 ambientes en san justo

Perú 1000, Piso 1 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, USD 59.000 (comparada contra 340 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
340
Mediana precio
USD 64.800
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
42 m²
Comparar con 340 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

Muy lindo departamento de 2 1/2 ambientes Living comedor con cocina integrada dormitorios, 1 placard, baño totamente instalado, balcon con entrada y salida de agua para lavarropas Tu hogar está cerca Comercializa Graciela Pécora Propiedades, MT 712 Colegio de Martilleros Provincia de Buenos Aires Contactarse al Monseñor Marcon 3203 • San Justo es esquina Pérú Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.042.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 360 m
Panaderia · Comisionado Jose Indart6 min · 392 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi7 min · 471 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº107 · secundaria · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Cañon6 min · 369 m
Plaza Republica Argentina8 min · 487 m
Del Periodista12 min · 799 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico9 min · 605 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 64.800
Avisos relevados
340
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 64.800, tomando los 340 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Perú 1000, Piso 1, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
WhatsApp