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Departamento en venta en San Justo
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 90,8 M
Cuota UVA desde $ 516.040/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en San Justo

Excelente departamento de 3 ambientes en san justo

Perú 1000, Piso 1, San Justo · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, USD 59.000 (comparada contra 264 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
264
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
42 m²
Comparar con 264 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

Muy lindo departamento de 2 1/2 ambientes Living comedor con cocina integrada dormitorios, 1 placard, baño totamente instalado, balcon con entrada y salida de agua para lavarropas Tu hogar está cerca Comercializa Graciela Pécora Propiedades, MT 712 Colegio de Martilleros Provincia de Buenos Aires Contactarse al Monseñor Marcon 3203 • San Justo es esquina Pérú Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.040/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
265
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 65.000, tomando los 265 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perú 1000, Piso 1, San Justo, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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