Alquiler Departamento 1, 2 y 3 ambientes en San Justo

Departamento en alquiler

ARS 400.000

+ 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Alquiler Departamento 1, 2 y 3 ambientes en San Justo

Jose Ingenieros 3700 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 1 dormitorio, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 6,0% por debajo del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamentos de 1, 2 y 3 Ambientes – San Justo Ubicados en calle José Ingenieros al 3700, a metros de Av. Juan Manuel de Rosas, con fácil acceso a Capital Federal y Av. General Paz. Zona con múltiples líneas de colectivo El edificio cuenta con: Tres pisos Ascensor Cámaras de seguridad Unidades luminosas y funcionales Departamentos disponibles: 1 ambiente $ 400.000 2 ambientes $500.000 3 ambientes $650.000 Baños completos con bañera Requisitos Inquilinos con recibo de sueldo Seguro de caucion Finaer Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC KP457094 • KPT082416 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 48 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Rocio's3 min · 160 m

Servicompras8 min · 542 m

Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 573 m

Educacion · 23 en la zona

MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica2 min · 155 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica6 min · 370 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 BRIGADIER ANACLETO LLOSA · primaria · publica6 min · 400 m

Espacios verdes

Skate Park San Justo14 min · 897 m

Plaza San Pantaleon14 min · 901 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico7 min · 457 m

SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado12 min · 781 m

CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado13 min · 835 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+900.0% total

25 de ago de 2026USD 40.000 → ARS 400.000+900.00%

Ubicacion

Jose Ingenieros 3700, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps