Departamento en alquiler en San Justo · 4 ambientes

Alquiler Dúplex 3 Ambientes - San Justo

THAMES 3400 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 4 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en San Justo

Descripcion

ALQUILER DE DÚPLEX 4 AMBIENTES EN SAN JUSTO, LA MATANZA Cómodo dúplex de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado al fondo, con una distribución funcional y espacios pensados para una vivienda familiar. La propiedad cuenta con entrada para vehículo, patio y ambientes bien aprovechados. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA: -Entrada para auto. -Living comedor con cocina integrada. -Toilette de recepción. -Patio con lavadero. PLANTA ALTA: -Dos dormitorios con placard. -Escritorio, ideal para espacio de trabajo, estudio o posibilidad de adaptarlo según las necesidades. -Baño completo Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica y funcional, con espacios exteriores y entrada para vehículo, en una zona residencial de San Justo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 64
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Justo es ARS 550.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias